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央行銀監(jiān)會(huì)印發(fā)《經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)貸款管理辦法》
瀏覽次數(shù)：1029為貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見(jiàn)》精神，支持國(guó)家住房保障制度建設(shè)，中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)對(duì)中國(guó)人民銀行1999年頒布的《經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)貸款管理暫行規(guī)定》進(jìn)行了修訂，并更名為《經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)貸款管理辦法》。這一《辦法》于近日頒布，從多個(gè)方面鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)加大對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)的金融支持力度。
《辦法》共十八條，明確了經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)貸款的定位、借貸主體資格，規(guī)范了貸款期限、利率管理，嚴(yán)格貸款資金管理要求，并從多個(gè)方面鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)加大對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)的金融支持力度。
央行、銀監(jiān)會(huì)有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，《辦法》中的規(guī)定體現(xiàn)了對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的大力支持。首先，擴(kuò)大了貸款人范圍。除國(guó)有商業(yè)銀行和住房?jī)?chǔ)蓄銀行外，還增加了股份制商業(yè)銀行等其他銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)。
其次，放寬了貸款申請(qǐng)條件?！掇k法》規(guī)定經(jīng)濟(jì)適用住房貸款項(xiàng)目的資本金不得低于項(xiàng)目總投資的30%，低于一般商業(yè)性房地產(chǎn)項(xiàng)目不得低于35%的規(guī)定。
第三，明確了利率優(yōu)惠政策。規(guī)定“貸款利率按人民銀行利率政策執(zhí)行，可以適當(dāng)下浮，但下浮比例不超過(guò)10%”。
第四，放寬了貸款期限。明確貸款期限原則上為3年，但考慮到個(gè)別城市可能成片開(kāi)發(fā)經(jīng)濟(jì)適用住房，所需開(kāi)發(fā)時(shí)間較長(zhǎng)的情況，做了特殊規(guī)定，貸款期限可放寬至5年。
第五，強(qiáng)化了資金管理，明確要求對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)貸款項(xiàng)目原則上實(shí)行封閉管理。
摘自：粵建網(wǎng)