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全省多部門多措施規(guī)范房地產(chǎn)市場 維護購房者合法權(quán)益
瀏覽次數(shù)：746連日來，廣東多個部門聯(lián)手，相繼推出一系列措施，進一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序：
——由廣東省建設(shè)廳會同廣東省司法、工商、物價等部門印發(fā)實施的《關(guān)于在房屋交易中推行委托律師提供法律服務(wù)有關(guān)問題的通知》。據(jù)有關(guān)人士介紹，這是借鑒香港地區(qū)的做法，購房人在房屋交易活動中，可以通過聘請律師提供法律服務(wù)，有效制止開發(fā)商和中介機構(gòu)違規(guī)銷售商品房行為，減少購銷糾紛，維護購房人自身合法權(quán)益。
——省建設(shè)廳近日發(fā)文，從明年1月1日起，所有新開工的房地產(chǎn)項目必須實行工程建設(shè)合同擔(dān)保，對發(fā)生違反的房地產(chǎn)企業(yè)和建筑業(yè)企業(yè)，由房地產(chǎn)管理部門和建設(shè)行政主管部門分別記入房地產(chǎn)信息管理系統(tǒng)和建筑業(yè)企業(yè)管理信息系統(tǒng)，建立防止拖欠長效機制。
——規(guī)范樓市秩序，銷售現(xiàn)場須明示稅費項目和標準。省建設(shè)廳擬近期與省物價局聯(lián)合印發(fā)《廣東省房屋交易與權(quán)屬登記稅費目錄》，把國家和省規(guī)定的房屋交易與權(quán)屬登記中必須繳交的稅費項目和標準向社會公布，要求開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)中介代理機構(gòu)在房屋銷售現(xiàn)場張貼，接受市民的監(jiān)督。任何單位和部門向購房人收取目錄以外費用，購房人可以拒絕繳交和向當(dāng)?shù)匚飪r檢查所投訴。
——針對廣東省一些地方出現(xiàn)的“假按揭”、重復(fù)按揭、一房多售、認購書不規(guī)范、買賣合同不按時登記等問題，省建設(shè)廳起草了《關(guān)于加強商品房預(yù)售和銷售管理的通知》，目前已經(jīng)送各市和省有關(guān)部門征求意見，再作修改后將盡快印發(fā)各地執(zhí)行。
據(jù)介紹，該《通知》規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未取得預(yù)售許可證前，不得以任何形式對外銷售商品房和收取購房人的定金等費用。同時，開發(fā)企業(yè)和中介代理機構(gòu)不得強行要求購房人簽訂商品房認購書和支付購房定金，購房人可直接簽訂商品房買賣合同。在商品房買賣合同登記備案前，購房人可拒絕支付購房款。
《通知》還規(guī)定，對違規(guī)開發(fā)經(jīng)營的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，市縣建設(shè)和房管部門要責(zé)成其改正，按法律法規(guī)的規(guī)定給予處罰，并通過媒體和房地產(chǎn)信用檔案系統(tǒng)向社會公布。同時，制定《商品房認購書》示范文本供買賣雙方使用。
此外，還將完善房地產(chǎn)信用檔案系統(tǒng)，抓緊制定《房地產(chǎn)企業(yè)及執(zhí)（從）業(yè)人員不良行為記錄管理辦法》，該系統(tǒng)將及時記錄企業(yè)及（執(zhí)）從業(yè)人員的劣跡和不良行為，以進一步規(guī)范企業(yè)經(jīng)營行為。
摘自《粵建網(wǎng)》