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高院司法解釋：承包人非法轉(zhuǎn)包建設(shè)工程合同無效
瀏覽次數(shù)：728建設(shè)部近日公布，最高人民法院審判委員會最近審議通過了《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》，并將于2005年1月1日起施行。施行后受理的第一審案件適用該“解釋”。
該“解釋”就審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律的各類實際問題，做出了詳細的司法解釋。主要涉及建設(shè)工程施工合同、建設(shè)工程承包、工程欠款、建設(shè)工程質(zhì)量等爭議比較多的問題。其中明確，承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級、沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義以及建設(shè)工程必須進行招標而未招標或者中標無效三種情形中任意一種，所簽的建設(shè)工程施工合同均應認定無效。當建設(shè)工程施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格的，如果修復后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，發(fā)包人請求承包人承擔修復費用的，法院應予支持；修復后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價款的，法院不予支持。
該“解釋”規(guī)定，承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程或者沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的行為無效。人民法院可以根據(jù)民法通則的規(guī)定，收繳當事人已經(jīng)取得的非法所得。承包人超越資質(zhì)等級許可的業(yè)務范圍簽訂建設(shè)工程施工合同，在建設(shè)工程竣工前取得相應資質(zhì)等級，當事人請求按照無效合同處理的，法院將不予支持。發(fā)包人未按約定支付工程價款，提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強制性標準或不履行合同約定的協(xié)助義務，而致使承包人無法施工，且在催告的合理期限內(nèi)仍未履行相應義務，承包人請求解除建設(shè)工程施工合同的，法院應給予支持。承包人明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務的、合同約定的期限內(nèi)沒有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的、已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格，并拒絕修復的、將承包的建設(shè)工程非法轉(zhuǎn)包、違法分包的，發(fā)包人請求解除建設(shè)工程施工合同的，法院應予支持。
摘自《粵建網(wǎng)》