當(dāng)前位置：首頁 > 信息傳達 >
國土資源部：《建設(shè)項目用地預(yù)審管理辦法》公布
瀏覽次數(shù)：814國土資源部日前修訂公布《建設(shè)項目用地預(yù)審管理辦法》，進一步明確預(yù)審是批準(zhǔn)、核準(zhǔn)建設(shè)項目前的必備環(huán)節(jié)。新辦法規(guī)定，核準(zhǔn)或者批準(zhǔn)建設(shè)項目前，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定完成預(yù)審，未經(jīng)預(yù)審或者預(yù)審未通過的，不得批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地征收，不得辦理供地手續(xù)。已經(jīng)預(yù)審的項目，如需對土地用途、建設(shè)項目選址等進行重大調(diào)整的，應(yīng)當(dāng)重新申請預(yù)審。
預(yù)審是指國土資源管理部門在建設(shè)項目審批、核準(zhǔn)、備案階段，依法對建設(shè)項目涉及的土地利用事項進行的審查，是用地審批的前置關(guān)口。但是，目前，一些地方并沒有按照法律規(guī)定在建設(shè)項目可行性研究階段進行預(yù)審；有些地方只對單獨選址項目進行預(yù)審，而對城鎮(zhèn)建設(shè)項目用地沒有進行預(yù)審；有些建設(shè)用地單位提交的材料不全，特別是缺少對用地合理性的審查等，使預(yù)審工作流于形式，沒有起到應(yīng)有的把關(guān)作用。
預(yù)審內(nèi)容包括：建設(shè)項目用地選址是否符合土地利用總體規(guī)劃，是否符合土地管理法律、法規(guī)規(guī)定的條件；建設(shè)項目是否符合國家供地政策；建設(shè)項目用地標(biāo)準(zhǔn)和總規(guī)模是否符合有關(guān)規(guī)定；占用耕地的，補充耕地初步方案是否可行，資金是否有保障；建設(shè)項目用地需修改土地利用總體規(guī)劃的，規(guī)劃的修改方案、建設(shè)項目對規(guī)劃實施影響評估報告等是否符合法律、法規(guī)的規(guī)定。
此外，為保證預(yù)審的質(zhì)量，增強可操作性，新辦法作出了實行分級預(yù)審的規(guī)定：應(yīng)當(dāng)由國土資源部預(yù)審的建設(shè)項目，國土資源部委托項目所在地的省級國土資源管理部門受理，但建設(shè)項目占用規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍內(nèi)土地的，委托市級國土資源管理部門受理。受理后，提出初審意見，轉(zhuǎn)報國土資源部。涉密軍事項目和國務(wù)院批準(zhǔn)的特殊建設(shè)項目用地，建設(shè)用地單位可直接向國土資源部提出預(yù)審申請。應(yīng)當(dāng)由國土資源部負(fù)責(zé)預(yù)審的輸電線塔基、鉆探井位、通訊基站等小面積零星分散建設(shè)項目用地，由省級國土資源管理部門預(yù)審，并報國土資源部備案。
摘自《粵建網(wǎng)》