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全國房地產(chǎn)開發(fā)十強我省占三 粵派開發(fā)商在京迅速成長
瀏覽次數(shù)：1495近日，國家統(tǒng)計局首次發(fā)布了《中國大型房地產(chǎn)與建筑業(yè)企業(yè)—2004年鑒》。在該《年鑒》中，國家統(tǒng)計局根據(jù)自有資金、本年完成開發(fā)土地面積等40多項指標(biāo)評出了全國房地產(chǎn)開發(fā)300家綜合評價領(lǐng)先企業(yè)。
在綜合評價領(lǐng)先企業(yè)的前10名中，粵派開發(fā)商占了3個，廣州富力地產(chǎn)股份有限公司更是異軍突起，穩(wěn)穩(wěn)占據(jù)了第三的寶座。這不僅顯示了粵派開發(fā)商的雄厚實力和強勁勢頭，也標(biāo)志著粵派開發(fā)商從一個區(qū)域性的房地產(chǎn)企業(yè)跨入了全國性房地產(chǎn)企業(yè)的行列。
粵派開發(fā)商在京迅速成長
就在許多人還熱衷于探討南派開發(fā)商在京水土不服的問題時，粵派開發(fā)商卻以自己的方式在北京市場逐步確立了地位。據(jù)了解，第三季度北京富力城單盤的銷售業(yè)績已經(jīng)接近于廣州在售富力樓盤的銷售總額。富力地產(chǎn)在廣州穩(wěn)扎穩(wěn)打的同時，已經(jīng)逐步被北京市場所接受和認同，并且其在北京成長的速度不得不讓人驚嘆。從富力地產(chǎn)集團目前的銷售情況看，要想實現(xiàn)全年60億元、北京富力城全年25億元的銷售目標(biāo)不是難事，甚至有可能超額完成目標(biāo)。
與富力集團一樣，廣州開發(fā)商們談及資本大量輸出時一致看好北京樓市。城啟集團楊樹坪在接受記者采訪時表示，城啟除了在北京青年路開發(fā)了一個經(jīng)濟適用房項目外，在順義的別墅項目也在緊鑼密鼓地操作過程中。
細規(guī)劃、重實用的理念迎合北京市場
為什么粵派開發(fā)商能夠在短短的幾年間在北京房地產(chǎn)市場站穩(wěn)腳跟？歸根到底，還是粵派開發(fā)商細規(guī)劃、重實用的開發(fā)理念迎合了北京市場的需要。
就北京富力城而言，開發(fā)商從規(guī)劃之初就充分考慮到小區(qū)業(yè)主生活、出行、娛樂、教育各方面的需求，規(guī)劃了1.8萬平方米六星級會所、2.2萬平方米的品牌超市、17萬平方米水景園林和1.25公里“星光大道”商業(yè)長廊，并與北京工業(yè)大學(xué)附屬中學(xué)、芳草地小學(xué)和香港得福幼稚園簽訂了共同發(fā)展協(xié)議。目前，富力城社區(qū)配套已經(jīng)初具規(guī)模。
楊樹坪說，長期以來經(jīng)濟適用房在外立面和公共配套上遜色于一般商品房不少，但城啟集團以商品房標(biāo)準(zhǔn)來建該經(jīng)濟適用房的公共配套和外立面，力圖把它打造為北京最好的經(jīng)濟適用房。此外，城啟宏宇集團的有關(guān)人士也表示，宏宇集團在北京將堅持走精品路線，力爭把朝陽北路上一塊占地530畝的項目打造成精品。
粵派大舉進軍商業(yè)地產(chǎn)
如今，粵派開發(fā)商的強勁勢頭不僅體現(xiàn)在其對住宅項目的開發(fā)上，還體現(xiàn)在其商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的巨大潛力。今年以來，北京富力地產(chǎn)再度發(fā)力，大手筆進軍商業(yè)地產(chǎn)，意欲進一步切分北京地產(chǎn)的“大蛋糕”。
長期以來，雖然北京CBD南區(qū)住宅、公寓市場發(fā)展迅速，然而在商業(yè)配套方面卻一直存有缺憾。看到這一商機的富力集團很快推出其醞釀多時的商業(yè)長廊。富力“星光大道”商業(yè)長廊的啟動將迅速帶熱CBD南區(qū)的商業(yè)市場，而聯(lián)華超市的進駐也將繼續(xù)拉動雙井地區(qū)大賣場潛力。
在寫字樓方面，富力“雙子座”寫字樓自推出以來，市場反應(yīng)良好。目前，推出的兩幢辦公樓已經(jīng)全部售罄。從一系列數(shù)字可以看出，富力地產(chǎn)進軍商業(yè)地產(chǎn)的勇氣和信心，而此舉無疑也將對富力集團在香港的上市起到極大的推動作用。
摘自《粵建網(wǎng)》