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我國(guó)銀行將鼓勵(lì)自住購(gòu)房加強(qiáng)信貸監(jiān)管 限制投機(jī)性交易
瀏覽次數(shù)：849在日前召開(kāi)的中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)權(quán)威高層會(huì)議上，中國(guó)人民銀行研究局局長(zhǎng)唐旭表示，為了房地產(chǎn)業(yè)長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展，銀行在對(duì)房地產(chǎn)業(yè)支持的同時(shí)，需加強(qiáng)信貸監(jiān)管，鼓勵(lì)自主開(kāi)發(fā)與消費(fèi)，限制投機(jī)交易。
據(jù)唐旭提供的最新數(shù)據(jù)，到2004年，用于房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)的資金超過(guò)7600億，其在金融機(jī)構(gòu)貸款占84．3％。唐旭認(rèn)為，銀行對(duì)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)之一的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)做了很多工作，但從另外一個(gè)角度看，房地產(chǎn)信貸中的風(fēng)險(xiǎn)值得關(guān)注。在土地貸款中，有些地方政府以土地儲(chǔ)備的名義借款，卻用在別的地方，造成土地儲(chǔ)備貸款的風(fēng)險(xiǎn)。在開(kāi)發(fā)建設(shè)階段，開(kāi)發(fā)商拖欠資金量非常大，開(kāi)發(fā)商套貸、一些人用銀行貸款炒房等做法存在風(fēng)險(xiǎn)。雖然現(xiàn)在個(gè)人按揭貸款在銀行沒(méi)有太大問(wèn)題，但房地產(chǎn)價(jià)格上漲的情況下，利率如果提高，這一塊也會(huì)有潛在風(fēng)險(xiǎn)。
唐旭提示，上世紀(jì)90年代日元升值，日本的房地產(chǎn)出現(xiàn)泡沫，曾造成日本房地產(chǎn)的停滯。銀行業(yè)為了房地產(chǎn)業(yè)長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展，對(duì)房地產(chǎn)支持的同時(shí)，需加強(qiáng)信貸監(jiān)管。國(guó)家在政策上應(yīng)該大力發(fā)展多層次金融市場(chǎng)，為房地產(chǎn)商提供更多的融資渠道，同時(shí)，分散銀行貸款的風(fēng)險(xiǎn)。
唐旭指出，金融政策最大的功能就是提高資源配置?，F(xiàn)在投機(jī)性購(gòu)房使房地產(chǎn)泡沫有加大的趨勢(shì)，已引起銀行的關(guān)注。銀行從金融政策上會(huì)對(duì)自住購(gòu)房者提供資金支持，對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)、普通住宅建設(shè)給與支持，但對(duì)投機(jī)性的交易要扣高稅。同時(shí)要限制投機(jī)性房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，鼓勵(lì)有實(shí)力的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商為普通居民建設(shè)高質(zhì)量的住房。
摘自《粵建網(wǎng)》