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國務院發(fā)展研究中心最新報告認為：第四季度全國房價仍將上升
瀏覽次數(shù)：823國務院發(fā)展研究中心市場經(jīng)濟研究所近日發(fā)布“中國市場形勢動態(tài)分析”2004年第3季度報告。報告指出，在宏觀調(diào)控措施和市場自主調(diào)節(jié)的雙重作用下，第四季度房地產(chǎn)投資和需求的增長幅度將繼續(xù)平穩(wěn)回落，供求關(guān)系將得到改善，但房產(chǎn)價格仍將上漲，全年的平均漲幅更將遠遠高于上年4.75%的上漲幅度。
報告認為，我國確實存在著房地產(chǎn)局部過熱的問題，也的確有一些人為“炒作”的因素，但這并不是影響房地產(chǎn)價格較快上漲和供求矛盾加大的主因，當年房產(chǎn)供給小于需求才是房價上漲的主要原因。
報告分析說，需求的增長將再次導致價格的增加，引起房地產(chǎn)需求與房地產(chǎn)價格上升互動，導致房價進一步攀升，有形成房地產(chǎn)泡沫的可能。但需要指出的是，今年以來，在各地政府限制投資性房屋需求措施作用下，投資性需求在總需求的比重已呈明顯下降趨勢。
因此，報告認為，前三季度新房房屋供給增幅繼續(xù)快于回落，房屋供求差異繼續(xù)擴大，當年房產(chǎn)供給小于需求，是房價上漲的主要原因。
摘自《中國建設報》