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經(jīng)營城市經(jīng)營土地的盛會中國首屆地博會６月在深圳召開
瀏覽次數(shù)：964本報訊 中國首屆“地博會”將于今年６月初在深圳召開。“地博會”是一個同“經(jīng)營土地”以及“經(jīng)營城市”相關(guān)的全國性盛會。據(jù)報道，我國的“城市經(jīng)營和土地運營”時代已悄然來臨，而２０多年來的城市化進程所出現(xiàn)的問題已經(jīng)成為地產(chǎn)健康發(fā)展的障礙之一，變革已成為大勢所趨，于是“地博會”登場了。
展示國土資源管理成就
組委會介紹，“地博會”目的是為合理地經(jīng)營城市和土地提供一個契機和平臺，讓來自全國各地的土地聯(lián)動起來，實現(xiàn)土地市場信息的收集、傳播和土地交易活動的千里聯(lián)姻，從而實現(xiàn)土地價值的最大化。
首屆地博會不僅是對全國土地市場建設(shè)的一次大檢閱，而且也是我國首次城市國土資源管理成就的集中展示。在其中，不僅將展示入世后我國２５０００億最厚重國有土地資源與近數(shù)千億美金的國際資本的激情會晤，而且將展示城市的形象與特色，加強城市相互之間的交流與合作，促進中國城市化的進程和發(fā)展。地博會的另一個重要作用就是將促進各大發(fā)展商的跨區(qū)域投資戰(zhàn)略。
城市經(jīng)營關(guān)系你我他
在很多人看來，“地博會”、城市經(jīng)營和土地運營，似乎只是地產(chǎn)商和城市政府的事情，與普通老百姓沒有關(guān)系。真的如此？城市土地是經(jīng)濟活動和財富最密集的地方，不僅一個國家的興衰系于城市的興衰，一個人生活質(zhì)量的好壞也很大程度受制于他所生活（所接近）的城市。
據(jù)專家介紹，到２０２０年，５０％的中國人口居住在城市，到２０５０年，將有７５％的中國人居住在城市里。這么多人擁入城市，將是人類歷史上規(guī)模最大的一次城市化浪潮。包括清華大學(xué)教授吳良鏞、中央政策研究室副主任鄭新立在內(nèi)的一批國內(nèi)學(xué)者已經(jīng)把城市化看成了本世紀(jì)中國最大的變化特征。
美國著名經(jīng)濟學(xué)家斯蒂格利茨已經(jīng)斷言，２１世紀(jì)影響世界進程和改變世界面貌的有兩件事：一是美國高科技產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，二是中國的城市化進程。毋庸置疑，城市經(jīng)營關(guān)系你，關(guān)系我，也關(guān)系他。
代價不菲催生革新
不幸的是，我國的城市化進程并沒有想象的那樣一帆風(fēng)順。改革開放２０多年的大部分時間里，在一個土地運營、城市經(jīng)營觀念缺位，城市規(guī)劃意識不強、規(guī)劃水平不高、執(zhí)行不嚴(yán)格的年代，城市化進程出現(xiàn)了諸多問題：城市建設(shè)的格局日見無序；大規(guī)模的“圈地之風(fēng)”蔓延全國；還有被《福布斯》的富豪排行榜集體曝光的中國地產(chǎn)商的財富神話。到了這個時候，整個社會才開始真正認識到我們土地供應(yīng)制度的脆弱、城市規(guī)劃的落后、城市建設(shè)的失序、土地資產(chǎn)的流失，以及城市可持續(xù)發(fā)展問題的嚴(yán)峻。
所幸的是，當(dāng)這些問題被全社會認識之后，全社會的各種力量立即產(chǎn)生“反應(yīng)”。傳媒開始報道相關(guān)問題和討論文章，政府的改革也很快跟進，國務(wù)院的《關(guān)于加強國有土地資產(chǎn)管理的通知》和國土資源部《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》都是及時的措施。而學(xué)術(shù)界也在反思中提出土地運營、城市經(jīng)營的概念，并就此開展熱烈的全國性大討論。
對于地少人多、城市化高潮即將來臨、城市建設(shè)和管理經(jīng)驗不足的中國來說，如何營運土地、經(jīng)營城市，業(yè)已成為一個劃時代的重要課題。
摘自《廣東建設(shè)報》