當(dāng)前位置：首頁 > 信息傳達(dá) >
廣州六月起實(shí)施土地新辦法閑置土地不再延期開發(fā)
瀏覽次數(shù)：1182本報(bào)訊（記者黃穗誠 通訊員陳梅英）為規(guī)范處理爛尾地塊，廣州市宣布從６月１日起施行新修訂的閑置土地處理辦法。
解決辦法
《辦法》確定了未取得土地使用權(quán)（包括無前期投入和有前期投入的）閑置土地處理辦法——完善建設(shè)用地手續(xù)，領(lǐng)取《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》后繼續(xù)開發(fā)建設(shè)。用地單位自閑置土地認(rèn)定書送達(dá)之日起６個(gè)月內(nèi)，按法定的用地程序補(bǔ)辦建設(shè)用地手續(xù)。在規(guī)定期限內(nèi)未能補(bǔ)充完善相關(guān)手續(xù)且閑置期間累計(jì)滿兩年的，政府可無償收回地塊。
協(xié)調(diào)內(nèi)容
據(jù)了解，政府采取這種辦法，主要是考慮到：未取得土地使用權(quán)的閑置土地不可再按照以往做法延長開發(fā)建設(shè)時(shí)間。而取得《建設(shè)用地通知書》后進(jìn)行了拆遷征地補(bǔ)償而閑置的土地，由于用地單位已有部分資金投入，政府無償收回，一方面可能引起訴訟，另方面，需處理好拆遷戶的補(bǔ)償安置問題。而如果延期后，用地單位如無法完成征地拆遷，還可能有更多資金投入，產(chǎn)生更多的拆遷“爛尾”問題，給政府無償收地造成更大困難；給予６個(gè)月完善用地手續(xù)期限，有資金實(shí)力的用地單位，通過繳交土地出讓金，完善建設(shè)用地手續(xù)后可繼續(xù)開發(fā)；如再閑置則符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的閑置土地條件，可依法作出處置。對于因政府或政府有關(guān)部門行政行為造成閑置的，政府收回閑置土地后，將給用地單位適當(dāng)補(bǔ)償。
民主管理
廣州市國土房管部門人士說，對納入閑置土地調(diào)查程序的土地，用地單位１５日內(nèi)將土地情況和證據(jù)，書面反饋給市國土房管局。如不反饋的，市國土房管局根據(jù)檔案記載情況直接認(rèn)定。對市國土房管局核發(fā)的《閑置土地認(rèn)定書》，用地單位有復(fù)議和訴訟權(quán)利，并可在３０日內(nèi)提出處置方式申請。用地單位對收地有３日內(nèi)提出聽證要求的權(quán)利。
市政府批準(zhǔn)閑置土地方案后，由市國土房管局公告收地處置方案，作出收地決定、注銷批文和權(quán)證，組織實(shí)施解決遺留問題。
摘自《廣東建設(shè)報(bào)》