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住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部：房地產(chǎn)開發(fā)商是住宅工程質(zhì)量第一責(zé)任人
瀏覽次數(shù)：1403■ 檢查增用儀器設(shè)備，主要查驗(yàn)鋼筋使用
■ 發(fā)現(xiàn)問題立即整改，隱患不除不得復(fù)工
■ 開發(fā)商有保修義務(wù)，并須賠償相應(yīng)損失
近年來，我國住宅工程質(zhì)量總體水平不斷提高，但質(zhì)量安全事故仍然時有發(fā)生。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部工程質(zhì)量安全監(jiān)管司司長陳重今天（7月23日）在中國政府網(wǎng)訪談時表示，今后我國將通過加強(qiáng)法制建設(shè)、創(chuàng)新監(jiān)管機(jī)制、加大行政執(zhí)法和處罰力度、加快誠信體系建設(shè)等方式全面加強(qiáng)住宅質(zhì)量安全監(jiān)管工作。
目前全國城鎮(zhèn)在建工地超過35萬個，在建城鎮(zhèn)房屋建筑面積達(dá)47.4億平方米，其中，有26.2億平方米是住宅。然而目前全國質(zhì)量監(jiān)督人員只有4萬余人，監(jiān)管任務(wù)十分繁重。
6月27日上午，上海市閔行區(qū)“蓮花河畔景苑”房地產(chǎn)開發(fā)項目一幢在建的13層住宅樓房發(fā)生樓體倒塌事故。7月1日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部開始在全國開展在建住宅工程質(zhì)量檢查。
據(jù)陳重介紹，本次檢查最大的特點(diǎn)是邊查邊改、停工整改、限期整改。發(fā)現(xiàn)質(zhì)量隱患，及時采取整改措施，涉及結(jié)構(gòu)安全重大隱患的必須立即停工整改，隱患消除前不得復(fù)工。對存在嚴(yán)重違規(guī)行為的企業(yè)將依法給予行政處罰。
同時，本次專項檢查還強(qiáng)調(diào)用儀器設(shè)備，而不光是用眼睛看圖，力求檢查更科學(xué)。而鋼筋是房屋的主要建筑材料，直接影響到建筑質(zhì)量，因此成為此次檢查的主要內(nèi)容。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部會抽調(diào)有經(jīng)驗(yàn)的工程技術(shù)人員，攜帶鋼筋掃描儀、樓板測厚儀等儀器設(shè)備，分兩批對30個省市區(qū)在建住宅工程質(zhì)量進(jìn)行專項督查。
陳重指出，房地產(chǎn)開發(fā)商實(shí)際上是現(xiàn)在住宅工程質(zhì)量的第一責(zé)任者，應(yīng)對住宅工程質(zhì)量全面負(fù)責(zé)。開發(fā)商要嚴(yán)格履行項目報建、用地許可、施工許可、竣工驗(yàn)收備案等基本建設(shè)程序，并落實(shí)項目法人責(zé)任制，設(shè)立質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)和相關(guān)人員，統(tǒng)一協(xié)調(diào)各方的工作。同時要嚴(yán)格做好現(xiàn)場質(zhì)量控制 ，對施工過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題或驗(yàn)收不合格的問題，應(yīng)督促施工單位返修。
當(dāng)住宅在保修期內(nèi)發(fā)生屬于保修范圍的質(zhì)量問題時，房地產(chǎn)開發(fā)商企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行保修的義務(wù)，并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。如果開發(fā)商或施工企業(yè)不予以維修的，可以向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門進(jìn)行房屋質(zhì)量投訴，也可通過司法訴訟等方式解決。
(來源:《人民日報》2009年7月24日 02 版 王煒、程遠(yuǎn)州)