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房產(chǎn)商有義務(wù)負(fù)擔(dān)空置房物業(yè)管理費(fèi)
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劉志峰副部長(zhǎng)認(rèn)為有利于整體提高物業(yè)管理水平，也有助于控制目前增長(zhǎng)過快的商品房空置面積
據(jù)新華社電 物業(yè)管理應(yīng)將完善市場(chǎng)機(jī)制放在重要位置，政府機(jī)關(guān)在物業(yè)管理中應(yīng)擔(dān)任“配角”。建設(shè)部副部長(zhǎng)劉志峰近日在全國(guó)物業(yè)管理工作會(huì)上說，房地產(chǎn)開發(fā)商有義務(wù)負(fù)擔(dān)其空置商品房的物業(yè)管理費(fèi)用，這一新規(guī)定將被納入各省市即將出臺(tái)的《物業(yè)管理?xiàng)l例》實(shí)施細(xì)則中。
劉志峰明確表示，今后開發(fā)商對(duì)其銷售剩余的商品房有義務(wù)支付各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用，這樣一方面有利于整體提高物業(yè)管理的水平，另一方面也有助于控制全國(guó)現(xiàn)在增長(zhǎng)過快的商品房空置面積。
“空置房不交物業(yè)管理費(fèi)今后肯定是不行了，”劉志峰說，但他同時(shí)指出開發(fā)商不一定要交納全部費(fèi)用，可以交納一定的比例，但具體多少將由各地在制定《物業(yè)管理?xiàng)l例》實(shí)施細(xì)則時(shí)自行規(guī)定。
劉志峰說，依據(jù)業(yè)主在購(gòu)買房屋時(shí)與開發(fā)商形成的法律關(guān)系，房地產(chǎn)開發(fā)商必須對(duì)已售出房屋的質(zhì)量負(fù)責(zé)。
物業(yè)管理要尊重和維護(hù)業(yè)主的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，業(yè)主可根據(jù)實(shí)際情況采取其他方式進(jìn)行物業(yè)管理。
劉志峰說，物業(yè)管理的基礎(chǔ)是業(yè)主的財(cái)產(chǎn)權(quán)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理是業(yè)主行使財(cái)產(chǎn)權(quán)的行為。選聘物業(yè)管理企業(yè)實(shí)施管理是業(yè)主管理自身物業(yè)的方式之一，業(yè)主還可以根據(jù)實(shí)際情況采用其他方式，比如自我管理，或?qū)⒈嵉软?xiàng)事務(wù)直接委托專業(yè)公司。本著尊重業(yè)主財(cái)產(chǎn)權(quán)利的原則，《物業(yè)管理?xiàng)l例》并不強(qiáng)制業(yè)主必須實(shí)行物業(yè)管理，而只是規(guī)范實(shí)行物業(yè)管理時(shí)各方的行為。
劉志峰表示，作為我國(guó)的新興服務(wù)業(yè)，物業(yè)管理行業(yè)在今后相當(dāng)長(zhǎng)的一段時(shí)期內(nèi)將成為吸納勞動(dòng)力的主力軍，預(yù)計(jì)每年能解決４０萬(wàn)到５０萬(wàn)人的就業(yè)問題。
據(jù)新華社電 物業(yè)管理應(yīng)將完善市場(chǎng)機(jī)制放在重要位置，政府機(jī)關(guān)在物業(yè)管理中應(yīng)擔(dān)任“配角”。建設(shè)部副部長(zhǎng)劉志峰近日在全國(guó)物業(yè)管理工作會(huì)上說，房地產(chǎn)開發(fā)商有義務(wù)負(fù)擔(dān)其空置商品房的物業(yè)管理費(fèi)用，這一新規(guī)定將被納入各省市即將出臺(tái)的《物業(yè)管理?xiàng)l例》實(shí)施細(xì)則中。
劉志峰明確表示，今后開發(fā)商對(duì)其銷售剩余的商品房有義務(wù)支付各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用，這樣一方面有利于整體提高物業(yè)管理的水平，另一方面也有助于控制全國(guó)現(xiàn)在增長(zhǎng)過快的商品房空置面積。
“空置房不交物業(yè)管理費(fèi)今后肯定是不行了，”劉志峰說，但他同時(shí)指出開發(fā)商不一定要交納全部費(fèi)用，可以交納一定的比例，但具體多少將由各地在制定《物業(yè)管理?xiàng)l例》實(shí)施細(xì)則時(shí)自行規(guī)定。
劉志峰說，依據(jù)業(yè)主在購(gòu)買房屋時(shí)與開發(fā)商形成的法律關(guān)系，房地產(chǎn)開發(fā)商必須對(duì)已售出房屋的質(zhì)量負(fù)責(zé)。
物業(yè)管理要尊重和維護(hù)業(yè)主的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，業(yè)主可根據(jù)實(shí)際情況采取其他方式進(jìn)行物業(yè)管理。
劉志峰說，物業(yè)管理的基礎(chǔ)是業(yè)主的財(cái)產(chǎn)權(quán)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理是業(yè)主行使財(cái)產(chǎn)權(quán)的行為。選聘物業(yè)管理企業(yè)實(shí)施管理是業(yè)主管理自身物業(yè)的方式之一，業(yè)主還可以根據(jù)實(shí)際情況采用其他方式，比如自我管理，或?qū)⒈嵉软?xiàng)事務(wù)直接委托專業(yè)公司。本著尊重業(yè)主財(cái)產(chǎn)權(quán)利的原則，《物業(yè)管理?xiàng)l例》并不強(qiáng)制業(yè)主必須實(shí)行物業(yè)管理，而只是規(guī)范實(shí)行物業(yè)管理時(shí)各方的行為。
劉志峰表示，作為我國(guó)的新興服務(wù)業(yè)，物業(yè)管理行業(yè)在今后相當(dāng)長(zhǎng)的一段時(shí)期內(nèi)將成為吸納勞動(dòng)力的主力軍，預(yù)計(jì)每年能解決４０萬(wàn)到５０萬(wàn)人的就業(yè)問題。
摘自《廣東建設(shè)報(bào)》