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答疑公告公布 (市交易中心)
廣東以色列理工學(xué)院二期校區(qū)（南校區(qū)）建設(shè)項目（第一期）設(shè)計施工一體化
| 問題1 | 1.招標(biāo)文件第8頁《投標(biāo)人前須知前附表》3.7.4中：“投標(biāo)人應(yīng)確保電子文件內(nèi)容與紙質(zhì)商務(wù)文件內(nèi)容一致，光盤無損壞?！笔欠駪?yīng)為：“投標(biāo)人應(yīng)確保電子文件內(nèi)容與紙質(zhì)商務(wù)文件內(nèi)容一致，光盤或U盤無損壞?！? 2.設(shè)計費報價基數(shù)是否為：12928300元？工程建設(shè)費報價（不包含安全生產(chǎn)、文明施工措施費）報價基數(shù)是否為：960239687.81元？ 3.招標(biāo)文件第140頁的注1、注2中關(guān)于作為設(shè)計方承接學(xué)校建設(shè)工程項目及學(xué)校建筑設(shè)計項目的表述是否應(yīng)修改為：作為設(shè)計方承接公用建設(shè)工程項目及公用建筑設(shè)計項目？ |
| 回答 | 1.招標(biāo)文件第8頁3.7.4中的：“投標(biāo)人應(yīng)確保電子文件內(nèi)容與紙質(zhì)商務(wù)文件內(nèi)容一致，光盤無損壞?！毙薷臑椋骸巴稑?biāo)人應(yīng)確保電子文件內(nèi)容與紙質(zhì)商務(wù)文件內(nèi)容一致，光盤或U盤無損壞?！? 2.招標(biāo)文件第113頁設(shè)計費報價基數(shù)＝12928300元；工程建設(shè)費（不包含安全生產(chǎn)、文明施工措施費）報價基數(shù)＝（工程建設(shè)費） 999612900 -（安全生產(chǎn)、文明施工措施費） 39373212.19＝960239687.81元。 3.招標(biāo)文件第140頁的注1、注2中的“學(xué)校建設(shè)工程項目”和“學(xué)校建筑設(shè)計項目”修改為：“公共建筑工程項目”和“公共建筑設(shè)計項目”。招標(biāo)文件第30頁及第31頁的2.2.3（1）投標(biāo)人類似業(yè)績中關(guān)于作為設(shè)計方承接 “公用建設(shè)工程項目”和“公用建筑設(shè)計項目”修改為：“公共建筑工程項目”和“公共建筑設(shè)計項目”。 |
| 問題2 | 1.招標(biāo)文件P24頁第11點中標(biāo)人要求/工程現(xiàn)場第7小點：任何因現(xiàn)場水、電供應(yīng)量不足而導(dǎo)致的額外補充水、電用量所需費用均由中標(biāo)人自行承擔(dān)。疑問：額外補充水、電用量是否不包含業(yè)主要求增加的用電、用水量。 2.招標(biāo)文件P25頁第11點中標(biāo)人要求/工程現(xiàn)場第9小點："中標(biāo)人須完成工程樁、圍護樁等檢測時的現(xiàn)場配合工作（如樁帽制作、樁頭處理、接樁等）"。疑問：樁帽制作、樁頭處理、接樁等是否按定額列入工程結(jié)算。 3.招標(biāo)文件P41頁合同協(xié)議書第2.3點承包方式：包設(shè)計、包施工、包工期、包安全、包文明施工、包相關(guān)配合服務(wù)。疑問：合同范圍外且甲方另行招標(biāo)發(fā)包的專業(yè)工程，是否按定額規(guī)定應(yīng)收取總承包服務(wù)費，按專業(yè)工程造價的1.5%。 |
| 回答 | 1. 按招標(biāo)文件執(zhí)行。 2. 招標(biāo)文件P25頁第11點中標(biāo)人要求/工程現(xiàn)場第9小點修改為：“中標(biāo)人須完成工程樁、圍護樁等檢測時的現(xiàn)場配合工作（如樁帽制作、樁頭處理、接樁等），樁帽制作、樁頭處理等費用列入工程結(jié)算。” 3.按招標(biāo)文件執(zhí)行。 |
| 問題3 | 1.招標(biāo)文件P103頁專用條款第5.1.1點：本項目有綠色建筑要求。疑問：綠色施工是否按規(guī)定計費，參照概算定額一星按1%，二星按2%，三星按3%。 2.招標(biāo)文件P109頁專用條款第17.1點：本工程采用包三通一平、包工、包料、包工期、包內(nèi)外部裝飾裝修、包質(zhì)量、包安全、包造價、包檢測、包環(huán)保、包文明施工、包竣工驗收及編制竣工圖的可調(diào)總價合同承包方式。疑問：檢測是否不包含第三方檢測？ |
| 回答 | 1. 按招標(biāo)文件執(zhí)行。 2.檢測不包含按規(guī)定應(yīng)由發(fā)包人負(fù)責(zé)委托第三方機構(gòu)的檢測。 |
| 問題4 | 招標(biāo)文件P110頁專用條款第17.3.1點第2小點 "工程開工后承包人每月10日前將上一月份實際完成可計量的工程量進度款報發(fā)包人（按財政 審核預(yù)算書及實際完成可計量的工程量結(jié)合中標(biāo)下浮率進行計算），發(fā)包人于次月10日前審查并支付審定工程量進度款的80%給承包人；在財政部門出具審核預(yù)算書前，發(fā)包人（每期進度款暫按每月實際完成的可計量的工程量及概算書結(jié)合中標(biāo)下浮率進行計算）于次月10日前審查并支付審定可計量工程量進度款的70%給承包人，且支付的額度不能超出概算額度的70%"。 疑問：是否改為：工程開工后承包人每月10日前將上一月份實際完成可計量的工程量進度款報發(fā)包人（按財政審核預(yù)算書及實際完成可計量的工程量結(jié)合中標(biāo)下浮率進行計算），發(fā)包人于當(dāng)月20日前審查并支付審定工程量進度款的80%給承包人；在財政部門出具審核預(yù)算書前，發(fā)包人（每期進度款暫按每月實際完成的可計量的工程量及概算書結(jié)合中標(biāo)下浮率進行計算）于當(dāng)月20日前審查并支付審定可計量工程量進度款的75%給承包人，且支付的額度不能超出概算額度的75%"。 |
| 回答 | 招標(biāo)文件P110頁專用條款第17.3.1點第2小點的（1）修改為：工程開工后承包人每月10日前將上一月份實際完成可計量的工程量進度款報發(fā)包人（按財政審核預(yù)算書及實際完成可計量的工程量結(jié)合中標(biāo)下浮率進行計算），發(fā)包人于當(dāng)月審查完成，并按程序支付審定工程量進度款的80%給承包人；在財政部門出具審核預(yù)算書前，發(fā)包人（每期進度款暫按每月實際完成的可計量的工程量及概算書結(jié)合中標(biāo)下浮率進行計算）于當(dāng)月審查完成，并按程序支付審定可計量工程量進度款的70%給承包人，且支付的額度不能超出概算額度的70%。 |
| 問題5 | 1.招標(biāo)文件P110頁專用條款第17.3.1點第2小點：工程竣工驗收合格且項目移交使用單位完成后15 天內(nèi)，發(fā)包人向承包人支付至合同價款的85%。 是否改為：工程竣工驗收合格后15 天內(nèi)，發(fā)包人向承包人支付至合同價款的85%。 2.招標(biāo)文件P112頁專用條款第21點 不可抗力 建議應(yīng)約定清晰。 3.招標(biāo)文件P2頁建設(shè)規(guī)模中“本項目總投資145298萬元，其中：工程建設(shè)費用 99961 萬元，配套設(shè)備設(shè)施費用9383萬元，工程建設(shè)其他費用10215萬元，征地費20956萬元，預(yù)備費4782萬元?！迸涮自O(shè)備設(shè)施費用項目是否列入總包管理范圍。 |
| 回答 | 1.招標(biāo)文件P110頁專用條款第17.3.1點第2小點的（3）、（4）修改為： （3）工程竣工驗收合格后15天內(nèi)，發(fā)包人向承包人支付至合同價款的85%； （4）工程竣工驗收備案且項目移交使用單位完成及工程結(jié)算定案后15天內(nèi)，發(fā)包人向承包人支付至結(jié)算定案價款的97%，扣除3%的質(zhì)量保證金后在質(zhì)保期滿后支付； 2.按招標(biāo)文件執(zhí)行。 3.按招標(biāo)文件執(zhí)行。 |
| 問題6 | 招標(biāo)文件P4頁投標(biāo)人須知第1.3.2點中設(shè)計工期：中標(biāo)通知書發(fā)出后30天內(nèi)必須簽訂設(shè)計合同；合同簽訂后60天內(nèi)完成施工圖設(shè)計；施工圖修訂應(yīng)在施工圖審查意見15天內(nèi)完成 " 1.設(shè)計工期是否改為：中標(biāo)通知書發(fā)出后30天內(nèi)必須簽訂設(shè)計合同；合同簽訂及建設(shè)單位確認(rèn)初步設(shè)計圖無需修改可以進入施工圖設(shè)計后90天內(nèi)完成施工圖設(shè)計；施工圖修訂應(yīng)在施工圖審查意見15天內(nèi)完成。 2.項目是否設(shè)立設(shè)計優(yōu)質(zhì)獎獎項，分別按市級、省級、國家級分別設(shè)立獎項，激勵設(shè)計人創(chuàng)造優(yōu)質(zhì)設(shè)計成果"。 |
| 回答 | 按招標(biāo)文件執(zhí)行。 |
| 問題7 | 招標(biāo)文件P4頁投標(biāo)人須知1.3.1中設(shè)計范圍：包括但不限于施工圖設(shè)計、專家咨詢和評審工作、圖紙變更、全過程的技術(shù)把關(guān)及跟蹤服務(wù)、配合竣工驗收服務(wù)等。紅線范圍內(nèi)所有建筑、結(jié)構(gòu)、 內(nèi)外部裝飾裝修、給排水、電氣、暖通、綠色建筑、節(jié)能、智能、消防、燃?xì)夤こ獭⑷朔拦こ?、溝渠改道以及建筑紅線內(nèi)道路、管線、綠化、場地給排水等附屬配套市政工程的全部施工圖設(shè)計。各項設(shè)計在滿足當(dāng)前相關(guān)國家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、法律法規(guī)等規(guī)定的基礎(chǔ)上，應(yīng)從大系統(tǒng)著眼，做好與前期初步設(shè)計及現(xiàn)有系統(tǒng)的銜接。 本工程分兩期，其中一期中的機電設(shè)備系統(tǒng)（如配電房、消防、水泵房等系統(tǒng)性的內(nèi)容）是否包含二期的使用需求量。 |
| 回答 | 按經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計文件內(nèi)容執(zhí)行。 |
| 問題8 | 1.招標(biāo)文件P4頁投標(biāo)人須知1.3.2中"1.計劃總工期：26個月（其中教師宿舍兩棟、 教師食堂、室內(nèi)體育館須于2020年7月完成并交付使用）。2.設(shè)計工期：中標(biāo)通知書發(fā)出后30天內(nèi)必須簽訂設(shè)計合同；合同簽訂后 60 天內(nèi)完成施工圖設(shè)計；施工圖修訂應(yīng)在施工圖審查意見15天內(nèi)完成。施工圖設(shè)計及施工現(xiàn)場配合應(yīng)滿足業(yè)主施工期間需要，服務(wù)期應(yīng)至工程竣工驗收。" 總工期26個月中要求教師宿舍、食堂、體育館于2020年7月交付使用，只安排了約12個月（打樁土建完成后安裝時間關(guān)系）（開標(biāo)3月1日，1個月簽訂合同，2個月設(shè)計，15天審核，時間至2019月6月15日）要滿足使用，相應(yīng)需完成配電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)及相應(yīng)的室外管線工程，即要驗收配電、消防等系統(tǒng)，工期不合理，是否應(yīng)調(diào)整？ 2.招標(biāo)文件P6頁投標(biāo)人須知第3.2.4點投標(biāo)報價要求“施工圖財政部門出具預(yù)算審核書是否為結(jié)算造價。”施工圖預(yù)算經(jīng)財政部門出具預(yù)算審核書是否為包干價（不包括招標(biāo)文件規(guī)定的價格調(diào)整等）？ |
| 回答 | 1.應(yīng)使用單位要求，考慮北校區(qū)現(xiàn)教學(xué)急需南校區(qū)部分建筑物投入使用，此項按招標(biāo)文件執(zhí)行。 2.按招標(biāo)文件執(zhí)行。 |
| 問題9 | 1."招標(biāo)文件P4頁投標(biāo)人須知第1.3.1點招標(biāo)范圍，施工范圍：根據(jù)審定的施工圖紙以及發(fā)包人發(fā)出的與本工程有關(guān)的一切文件，包三通一平、包工、包材料、包工期、包內(nèi)外部裝飾裝修、包質(zhì)量、包安全生產(chǎn)、包文明施工、包招標(biāo)范圍內(nèi)工程竣工驗收通過及編制竣工圖、包結(jié)算，并配合移交項目單位。招標(biāo)文件P98頁專用條款第1.6.1點 文件的提供和照管:要求承包人交付設(shè)計文件竣工圖20份。" 建議竣工圖編制由設(shè)計單位編制并參照國家發(fā)展計劃委員會、建設(shè)部 2002 年頒布的《工程勘察設(shè)計收費標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定執(zhí)行。 2."招標(biāo)文件P7頁投標(biāo)人須知第3.2.4點投標(biāo)報價要求及P109頁專用條款第17.1.2小點，主材料價格（鋼筋、商品混凝土、預(yù)攪拌砂漿）與實際施工時期（按季度算）的主材料價格（鋼筋、商品混凝土、預(yù)攪拌砂漿）偏差超過?5%的"。是否描述為：主材料價格（鋼筋、水泥、商品混凝土、預(yù)攪拌砂漿及機電主要材料、設(shè)備）與實際施工時期（按季度算）的主材料價格（鋼筋、水泥、商品混凝土、預(yù)攪拌砂漿及機電主要材料）偏差超過?5%的。 3."招標(biāo)文件P7頁投標(biāo)人須知第3.2.4點投標(biāo)報價要求及P109頁專用條款第17.1.2小點，無綜合價格的材料由承包人每季度上報發(fā)包人后，按由發(fā)包人組織造價管理部門、造價咨詢單位、監(jiān)理工程師、使用單位共同進行詢價備案并供財政部門備查，作為結(jié)算依據(jù)"。是否描述為：無綜合價格的材料及機電主要材料、設(shè)備是否按“汕頭市工程造價信息網(wǎng)”發(fā)布的品牌信息價的內(nèi)容執(zhí)行，如無信息價，再由承包人每季度上報發(fā)包人后，按由發(fā)包人組織造價管理部門、造價咨詢單位、監(jiān)理工程師、使用單位共同進行詢價備案并供財政部門備查，作為結(jié)算依據(jù)；為滿足施工需要，詢價答復(fù)周期是否確定為二周內(nèi)"。 |
| 回答 | 1. 竣工圖由施工單位編制，不另收取費用。 招標(biāo)文件P98頁專用條款第1.6.1表格中的1、2點的份數(shù)修改為：施工圖設(shè)計成果文件提供20份，竣工圖提供10份。 2.招標(biāo)文件P7頁投標(biāo)人須知第3.2.4點投標(biāo)報價要求及P109頁專用條款第17.1.2小點修改為“結(jié)算以財政部門審定的結(jié)算為準(zhǔn)。工程建設(shè)費結(jié)算原則為：計價計費方式按財政部門出具的財政審核預(yù)算書；人工、材料價格均按汕頭市造價管理部門公布的汕頭市中心城區(qū)2019年第三季度人工工資單價和材料綜合價格表計算； 人工費用調(diào)差： 1)實際施工時期人工單價按照汕頭市造價管理部門公布的參考單價及價格對應(yīng)的工程進度進行調(diào)整。 2)人工單價發(fā)生變化的，應(yīng)按照下述a）和b)的乘積計算調(diào)整的人工費: a）經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理人、承包人確認(rèn)的工程量清單中的人工工日數(shù)量；b）實際施工時期與基準(zhǔn)日期對應(yīng)的政府發(fā)文公示的人工工日單價的價差。 3)人工費用調(diào)差增加的人工費在工程結(jié)算時一次性調(diào)整，隨工程結(jié)算款支付。 主材料價格（鋼筋、水泥、商品混凝土、預(yù)攪拌砂漿）與實際施工時期（按季度算）的主材料價格（鋼筋、水泥、商品混凝土、預(yù)攪拌砂漿）偏差超過±5%的，發(fā)包人承擔(dān)超過5%部分費用；無綜合價格的材料由承包人每季度上報發(fā)包人后，按由發(fā)包人組織造價管理部門、造價咨詢單位、監(jiān)理工程師、使用單位共同進行詢價備案并供財政部門備查，作為結(jié)算依據(jù)。按以上方法計算，該項目結(jié)算價=（工程建設(shè)費-安全文明施工費）×（1-工程建設(shè)費中標(biāo)下浮率）+安全文明施工費。本工程造價依據(jù)按營改增模式執(zhí)行”。 3.按招標(biāo)文件執(zhí)行。 |
| 問題10 | 1."招標(biāo)文件P110頁專用條款第17.2.1點，本項目預(yù)付款為暫定合同價（工程建設(shè)費—安全文明措施費）的10%"。是否改為：本項目預(yù)付款為暫定合同價（工程建設(shè)費—安全文明措施費）的20%。 2."招標(biāo)文件P110頁專用條款第17.2.2點，合同簽訂后且施工單位進場15天內(nèi)，發(fā)包人第一次支付暫定合同價（工程建設(shè)費—安全文明措施費）的5%；工程取得《施工許可證》15天內(nèi)發(fā)包人第二次支付暫定合同價（工程建設(shè)費—安全文明措施費）的5%作為工程預(yù)付款（本項目先支付工程款和安全文明施工費，再支付第二次5%的預(yù)付款）"。是否改為：合同簽訂后且施工單位進場15天內(nèi)，發(fā)包人第一次支付暫定合同價（工程建設(shè)費—安全文明措施費）的10%；工程取得《施工許可證》15天內(nèi)發(fā)包人第二次支付暫定合同價（工程建設(shè)費—安全文明措施費）的10%作為工程預(yù)付款。 3."招標(biāo)文件P111頁專用條款第17.6點第2）小點，中間安全評價合格后再支付本項目預(yù)算審核造價中的安全文明施工措施費 40%（ 在財政部門出具 審核預(yù)算書前，支付安全文明施工措施費 30%"。中間安全評價已取消，是否改為：項目主體結(jié)構(gòu)完成后再支付本項目預(yù)算審核造價中的安全文明施工措施費至90%（在財政部門出具審核預(yù)算書前，支付安全文明施工措施費30%）。 4."招標(biāo)文件P114-115頁專用條款第26.27點，工程優(yōu)質(zhì)優(yōu)價獎，工程文明工地獎"。 是否先按預(yù)算審核造價比例支付獎勵金，結(jié)算時按實。 |
| 回答 | 1. 按招標(biāo)文件執(zhí)行。 2. 按招標(biāo)文件執(zhí)行。 3.招標(biāo)文件P111頁專用條款第17.6點第2）小點修改為：“項目主體結(jié)構(gòu)完成后再支付本項目預(yù)算審核造價中的安全文明施工措施費至90%（如項目主體結(jié)構(gòu)完成后，財政部門出具審核預(yù)算書還未出具的，支付安全文明施工措施費30%）”。 4.按招標(biāo)文件執(zhí)行。 |
| 問題11 | 1."招標(biāo)文件P103頁專用條款第5.1.1點，綠色設(shè)計：承包人需根據(jù)初步設(shè)計階段的綠色設(shè)計要求進行后續(xù)系統(tǒng)的銜接設(shè)計。按照廣東省人民政府辦公廳 《 關(guān)于印發(fā)廣東省綠爭建筑行動實施方案的通知》（粵府辦 [2013]49 號 ）要求， 本項目綠色設(shè)計必需達到綠色建筑一星標(biāo)準(zhǔn)。如本項目綠色設(shè)計達到一星標(biāo)準(zhǔn)，則不補償綠色設(shè)計費用；如本項目綠色設(shè)計達到二星標(biāo)準(zhǔn)，則按二星標(biāo)準(zhǔn)的收費與一星標(biāo)準(zhǔn)的收費之間的差價作為補償?shù)木G色設(shè)計費用" 。綠色建筑的設(shè)計費是否根據(jù)廣東省建筑節(jié)能協(xié)會頒布的粵建節(jié)協(xié)〔2013〕09號文規(guī)定按設(shè)計實際達到一星標(biāo)準(zhǔn)或二星標(biāo)準(zhǔn)分別計費。 2."招標(biāo)文件P61通用條款第5.4點培訓(xùn)，承包人應(yīng)按照發(fā)包人要求，對發(fā)包人的人員進行工程操作和維修方面的培訓(xùn)。合同約定接收之前進行培訓(xùn)的，應(yīng)在第18.3款約定的竣工驗收前完成培訓(xùn)。"設(shè)備維修不屬于安裝工程的內(nèi)容，是否改為：工程操作由專業(yè)人員進行培訓(xùn)，維修方面按《工程質(zhì)量保修書》執(zhí)行。 3."招標(biāo)文件P61通用條款第5.6點操作和維修手冊 ，5.6.1在竣工試驗開始前，承包人應(yīng)向監(jiān)理人提交暫行的操作和維修手冊，該手冊應(yīng)足夠詳細(xì)，以便發(fā)包人能夠?qū)ιa(chǎn)設(shè)備進行操作、維修、拆卸、重新安裝、調(diào)整及修理。5.6.2承包人應(yīng)提交足夠詳細(xì)的最終操作和維修手冊，以及在發(fā)包人要求中明確的相關(guān)操作和維修手冊。"是否提供相關(guān)產(chǎn)品廠商的標(biāo)準(zhǔn)使用說明書。 |
| 回答 | 1.按招標(biāo)文件執(zhí)行。 2.按招標(biāo)文件執(zhí)行。 3.按招標(biāo)文件執(zhí)行。 |